Vermieterrechtsschutz ist unverzichtbar für Vermieter
Als Vermieter einer Immobilie, einer Wohnung oder anderen Räumlichkeiten geht man mit den jeweiligen Mietern Verträge ein. Aus diesen ergeben sich einige Pflichten, aber auch Rechte für beide Seiten. Immer wieder kommt es vor, dass zwischen Mieter und Vermieter Streitigkeiten entstehen – sei es bei Zuwiderhandlung der im Vertrag vereinbarten Pflichten oder sei es bezüglich der Auffassung der dort aufgeführten Punkte. Der Vermieterrechtsschutz vertritt die Seite des Vermieters in allen Fällen, die sich aus den Vereinbarungen eines Mietvertrages ergeben. Informieren Sie sich über den Vermieterrechtsschutz auf www.gebaeudeversicherung.net.
Geschehen kann vieles – sei es, dass der Mieter seinen Mietzahlungspflichten nicht nachkommt oder die Zahlungen unberechtigterweise reduziert, zum Beispiel aufgrund eines angeblichen Schadens. Ein häufiger Streitgrund ist auch die Neben- und Betriebskostenabrechnung, Ruhestörung oder auffälliges Fehlverhalten wie das Beschädigen oder Verkommen Lassen der Wohnräume. Für Vermieter hängt häufig ein hohes finanzielles Risiko mit der Vermietung der Wohnungen zusammen – es müssen von den Einnahmen Darlehen abbezahlt werden und der Wohnraum muss instand gehalten werden. Durch den Vermieterrechtsschutz werden zum einen anfallende Gerichtskosten übernommen, sollte von Seiten der Mieter eine Anklage stattfinden. Doch auch wenn keine andere Möglichkeit als das Einschalten eines Anwaltes oder gar das eigene Vorgehen vor Gericht bleibt, übernimmt der Vermieterrechtsschutz die Kosten. Er fungiert sowohl aktiv als auch passiv. Zusätzlich sind anfallende Kosten für Gerichtsvollzieher oder Zwangsräumungen abgedeckt – Maßnahmen, die die langfristige Existenz eines Vermieters sichern können.
Neben Streitfällen mit Mietern kann es auch zum Beispiel zu Konflikten mit der Gemeinde kommen. Geht es darum, dass die Kostenbeteiligung an der Gehwegerneuerung zu hoch erscheint, oder die Grunderwerbssteuer falsch berechnet wird – auch für diese Fälle ist der Vermieterrechtsschutz da.
Die Versicherungsbranche bietet ein großes Spektrum an Rechtsschutzprodukten für Vermieter an. Unterschieden wird zum Beispiel zwischen privater und gewerblicher Vermietung. Oft wird die Prämie pro Wohneinheit entrichtet. Für große Wohnungsgesellschaften gibt es oft spezielle Rahmenverträge. Dies ist auch bei vielen Hauseigentümervereinen der Fall.
