Immobilien als Altersvorsorge?
Der Eintritt ins Rentenalter stellt einen gewaltigen Umbruch im Leben dar. Viele sehnen das Rentnerdasein und die damit verbundene Freizeit herbei, andere fürchten den Verlust der Berufstätigkeit, die ja das ganze bisherige Leben geprägt hat. Doch ganz gleich, wie man zum Rentenalter steht – sicher ist jedenfalls, dass die gesetzliche Rente sehr viel niedriger ausfällt als das letzte Nettoeinkommen.
Während man früher davon ausging, dass im Ruhestand weniger Geld benötigt wurde als während der aktiven Arbeitsphase, sieht die Situation heute ganz anders aus: Beim Renteneintritt sind die meisten Menschen noch gesund und möchten etwas von ihrem Leben haben. Die einen entdecken den Reiz von Fernreisen, die anderen legen sich ein Wohnmobil zu, und wieder andere frönen einem neu entdeckten Hobby. In jedem Fall kosten die Freizeitvergnügungen Geld – und wer es versäumt hat, rechtzeitig Altersvorsorge zu betreiben, hat unter Umständen das Nachsehen.
Doch wie betreibt man die richtige Altersvorsorge – soll man rechtzeitig in Aktien oder Fonds investieren, eine Lebensversicherung abschließen oder sein Geld in Immobilien investieren? Die Antwort hierauf ist nicht leicht, da wir die zukünftige wirtschaftliche Entwicklung nicht kennen. In keinem Fall ist es jedoch falsch, von allem etwas zu tun: Eine Lebensversicherung ist eine verlässliche Größe, mit der man planen kann, ein Aktienfonds stellt sicherlich eine profitable Altersvorsorge dar, wenn man eine ausreichend lange Laufzeit wählt, und Immobilien ersparen es einem im Alter, Miete zu zahlen. Dies ist umso wichtiger, da niemand die zukünftige Entwicklung der Mieten voraussehen kann. Wer im Eigenheim wohnt, ist hier auf der sicheren Seite: Er muss lediglich Geld für notwendige Renovierungsarbeiten zurücklegen und von der Rente den Betrag für Strom, Heizung und Nebenkosten zahlen. Außerdem unterliegen Immobilien immer noch einer Wertsteigerung, vorausgesetzt, sie sind in gutem Zustand und liegen in einer nachgefragten Gegend.
Aus diesem Grund ist man gut beraten, schon in jungen Jahren Immobilien als Altersvorsorge ins Auge zu fassen. Man kann die Immobilie vom Wohnungsmarkt auf Immonet auch zunächst vermieten, um alle damit verbundenen Steuervorteile auszuschöpfen, und erst im Rentenalter in die eigenen vier Wände ziehen.
